本案租赁期满后合同性质如何认定？承租人能否续租？

  本案租赁期满后合同性质如何认定？承租人能否续租？ 【案情】     杨某和游某于2008年7月25日签订店面出租协议书，约定游某自2008年7月25日到2010年7月24日租赁杨某所有的店面一间，双方约定：如游某在合同期满前一个月未通知杨某是否续租合同，应视为游某同意续租一年，租金为原租金的120%，其他条件不变；如杨某打算在合同期满后不再将店面续租给游某，应在合同期满前三个月提前通知游某，否则游某有权按照原租金续租一个月。游某租赁店面后用于经营南杂生意至今。2010年7月24日，杨某、游某双方的店面租赁合同期满，杨某要求游某返还店

2011-03-17 16:43:00

雇员受伤雇主免责事由不成立理应承担赔偿责任

  雇员受伤雇主免责事由不成立理应承担赔偿责任  【案情】     农民黄欣拆旧房建新房，雇请了周某与胡某帮工，除每天的伙食费外，黄欣还要支付每人每天的劳动报酬35元。2007年12月9日下午，周某在楼顶调砖时，不料吊机倾斜，一块砖头落下砸在楼下休息的胡某脚上，造成胡某大脚趾骨折。因此胡某要求赔偿，遭到拒绝。胡某遂向法院提起诉讼，要求黄欣赔偿损失。     【分歧】     本案在审理过程中，存在两种意见分歧：   

2011-03-16 17:42:00

从本案看夫妻共同债务的认定

  从本案看夫妻共同债务的认定     【案情】     因与李某感情不和，自2009年5月张某便带着3岁的女儿去了另外一个城市，开始过上分居生活。2010年2月份，李某做生意急需用钱向朋友胡某借了3万元，并打有欠条一份，但未约定还款期限。后因李某无力偿还欠款，胡某便找到张某让其还钱。此时，张某完全丧失了破镜重圆的信心，在大感失望的同时，起诉至法院要求与李某离婚。在离婚官司尚未下判决的时候，胡某又将夫妻二人告上了法院，要求连带偿还债务。     【分歧】

2011-03-11 16:01:00

从本案看彩礼纠纷的处理

  从本案看彩礼纠纷的处理     【案情】     2009年2月，原告与被告经人介绍订婚，原告按当地风俗共给付被告小见面礼400元、大见面礼3600元。在两人订亲期间，又陆续给付被告过年“压岁钱”4500元。商量婚期时，经中间人给被告大礼11000元，并送去大阳摩托车一辆、三轮摩托车一辆、26寸液晶电视机一部，后女方又索要高额彩礼现金数万元，最终导致婚约解除，双方因彩礼返还产生纠纷，原告诉至法院，要求被告返还彩礼计38000元。被告辩称订婚情况属实，但从未接过原告方的现金彩礼，原告方确实送去大

2011-03-10 11:01:00

本案是否构成事实收养

  本案是否构成事实收养     【案情】     张某夫妇于1990年5月生一女，出生后即将其送由徐某抚养。徐某与该女未办理正式收养手续，但有派出所及邻居、亲友证明该女出生后即在徐某家生活，且与徐某母女相称。该女户口安置在徐某所在村，取名徐某某，与徐某为同一家庭户。2010年1月该女遇车祸死亡。徐某及张某夫妇均诉至法院要求赔偿损失。    【分歧】       一种观点认为本案中徐某与徐某某不是事实收养关系；应由徐某某的亲生父母张

2011-03-07 10:08:00

民间借贷案件中常见的法律问题

 在我们的日常生活中，民间借贷关系非常多，由于民间借贷具有很大的随意性和风险性，极易引发纠纷。在此回顾这几年承办的民间借贷案件，总结其中常见的法律问题，以期与各位同仁共同探讨。 　　一、 关于名称问题     名称虽然不是认定法律关系的唯一决定性因素，但它对于法官的判断无疑是具有极大影响的。我们实践中最常见的有三种：欠条、借条与收条。虽然只有一字之差，但存在着较大的差异。　     欠条和借条都是债权债务关系的证明，而收条则不仅仅证明债权债务关系的存在，还能够作为股权关系或合同履行

2010-11-12 09:00:00

小区“电子眼”是否侵犯隐私权？

   【案情简介】：     某铁路小区,东侧围墙与西侧住宅楼之间的甬道相对较僻静,小区物业公司安装了电子眼实施24小时监控,2010年6月12日晚,薛某与女友张某在围墙下拥抱、亲吻，被电子眼摄录。该监控设备存储周期为10天，按摄录时间存入新的，挤掉旧的，物业人员每天要浏览、检查行将被自动删除的视频信息，如有异常情况须保存并报告。6月21日几名保安员在检查视频时发现此段视频，正在评论时恰被前去办事的薛某看见，张当即要求删除视频，被两名熟悉的保安员揶揄、取笑，随后该段视频被自动删除。薛某将小区物业公司诉至法院，认为自己的隐

2010-11-12 09:00:00

储蓄卡被复制 银行是否担责

 【案情】 　　原告金华，男，1976年2月17日出生，汉族，农民，住湖南省安乡县安裕乡。 　　被告中国农业银行股份有限公司安乡县支行，住所地湖南省安乡县深柳镇下东门新街04号。 　　2003年8月11日原告金华在被告农行安乡支行大鲸港营业所开户，办理了一折一卡，卡号为62284808。2009年11月8日18时01分，有一名犯罪嫌疑人在该所的自助银行柜员机前安装了读卡器和摄像头。2009年11月8日19时左右，原告金华在被安装了读卡器和摄像头的自助银行柜员机上办理了人民币500元的取款业务。2009年11月9日23时25分左右，犯罪嫌疑人持复制的银行伪卡在长

2010-11-04 18:08:00

继子女状告继母 抚恤金是否为遗产

    [案情]     邹某是退休干部。他有一子三女，三个女儿多年前分别成了家，但是长子有点痴呆未婚，和父亲一起生活。丧偶后邹某经人介绍结识了黄女士，双方办理了再婚登记手续。后邹某因患病，医治无效后死亡。邹某子女为父亲料理了丧事。邹某生前单位按照有关规定，一次性发放给邹某家属抚恤金22534元。在分割该笔抚恤金时，邹某的子女与黄女士发生了争执。黄女士认为，邹某三个女早已成家且均有一定的经济收入，长子虽然痴呆，但是并没有丧失劳动能力，且自己能创造劳动收入，该抚恤金应由自己享有。邹某子女则认为，而子女在父亲生

2010-11-04 18:07:00

此案保证人不能免责

 [案情简介]     A公司于2001年1月5日向B银行借款200万元，双方签订了借款合同。合同约定的借款期限为1年，即2001年1月6日至2002年1月5日。合同对借款用途、执行的借款利率标准以及违约的处理均作了约定。同日，C公司与B银行签订了一份保证合同，合同约定，C公司为A公司向B银行借款提供担保，约定的保证方式为连带责任保证，保证期间为借款到期次日起两年。在保证合同结尾处有借款人A公司、保证人C公司及贷款人B银行签名盖章。合同签订后，B银行向A公司发放了贷款。借款到期后，A公司并未按合同约定向B银行偿还借款本息。2002年10月8

2010-09-30 09:52:00